想入行做测量师,前景如何?去英国读好不好?

测量师

近年零售及旅游业萎缩，政府为推动经济，这几年大力投放公帤到基础建设。这不但增加对工程师的需求，亦令测量业成另一亮点。本港测量业发展有4大热点:活化工业楼、强制验楼、市区重建，再加上基建发展，这些项目合起来将带动整个测量业发展，预料未来对测量师人手需求很大， 测量师又根据专业划分为6个组别，分别是产业测量师、建筑测量师、工料测量师、土地测量师、规划及发展测量师和近年成立的物业设施管理测量师。

工料测量师提供初步成本谘询服务，以助订定工程开支预算；而在施工期间也要定期评估工程进度，以便批出工程款项；至于工程竣工后出现合约纠纷，工料测量师也会协助处理。从工程估价开始至竣工之后，全程皆会参与其中。

土地测量师则主要参与建造阶段。土地测量是一门定位专业，负责测绘工地地形图，计算建筑定位等。总之凡事涉土地定位，便需要土地测量师。

十大基建不只起路筑桥，还有不少发展项目，像高铁项目、第三条机场跑道等，皆涉及楼宇物业和设施，这些物业和设施也需有测量师来管理，尤其物业设施管理测量师，等待竣工之后，这类别的人手需求会较明显。当然这些发展项目也需有规划及发展测量师和建筑测量师参与。

建筑测量师的技能是勘察建筑物，担任「楼宇医生」，诊断楼宇缺陷，进行安全检验。按现行法例凡楼龄满30年而高于三层的私人楼宇，须每10年验楼一次。香港充满这些旧楼需要检验，建筑测量师人手需求好大。

市区的重建计划，有利于产业测量师和规划及发展测量师发展。产业测量师为物业估值，协助收购，并统筹发展项目，也负责处理产业租售、拍卖及仲介等事宜。而规划及发展测量师则提供城市规划和物业发展多项服务，像进行物业发展可行性研究、土地管理、城市规划申请等。

香港测量师分别服务于政府部门（如地政总署、屋宇署）、私人企业（如地产发展商、承建商、顾问公司、银行、百货）、半官方机构（如房委会、地铁、九铁）亦有部分选择私人执业。

香港现有约6,700名注册测量师，其中工料及产业测量师人数最多，共有4,500多人；建筑测量师约有1,200多人；土地测量师约有220多人；规划及发展测量师则只有约70人；而物业设施管理测量师约有760人。

测量师行业与房地产市道兴衰关系密切，除了政府的基建民生项目外；内地房地产市场发展的兴旺，亦带动了测量师的需求。香港已是一个建筑地产发展成熟的地区，内地则仍是起步阶段，急需本地输出人才，因此香港公司经常以联营方式参与内地发展项目。香港测量师学会亦与内地两个相关组织，分别是中国房地产估价师学会、中国建设工程造价管理协会达成共识，规范两地专业资格互认的基础，有助测量师北上或相互交流，创造就业机遇。

在执业注册的过程中，香港测量师学会亦会认可海外的学历及专业资格，例如Royal Institution of Chartered Surveyors 皇家特许测量师学会，在认可学历中，可以留意英国的Sheffield Hallam University and Birmingham City University 提供的3年制或外加一年实习的Bachelor of Building Surveying课程。Liverpool John Moores University和Northumbria University亦提供3年制或外加一年实习的Bachelor of Quantity Surveying课程。

学生考虑选择测量专业时，留意是否具有以下条件：善于处理数字和科学头脑、有绘图天分 、掌握运用各种辅助仪器 （如GPS）, 处事有系统、有条理，富逻辑思维 , 卓越的分析力、评估能力 , 良好沟通技巧，能与其他专业人士合作 , 和最后对社会、经济事务有兴趣。

Fred Leung

图片来源: www.ljmu.ac.uk (Liverpool John Moores University)