Thuê nhà ở Úc cho du học sinh, nên chọn loại nào?

Làm sao để bạn có thể cân bằng chi phí sinh hoạt và tìm được nhà ở ưng ý khi du học tại Úc? Địa điểm, giá cả hay tiện ích là yếu tố quan trọng hàng đầu? Nên tìm kiếm nhà ở gần trường hay xa trường? Nên sống trong ký túc xá hay nhà riêng? Nên sống tự lập hay khám phá văn hóa đất nước cùng người bản địa? Tất cả sẽ được giải đáp tại bài viết sau của IDP.

1. Thuê nhà riêng (Shared house)

Đây là một hình thức nhà ở được nhiều du học sinh yêu thích và lựa chọn, đặc biệt khi du học theo nhóm bạn thân.

Với hình thức này, bạn sẽ thuê nhà trực tiếp từ chủ hộ hoặc thông qua bên thứ ba. Theo thỏa thuận giữa học sinh và bên cho thuê nhà, bạn sẽ cần đặt cọc trước. Ngoài ra, tại Úc tiền thuê chọn nhà ở Úc nhà sẽ được trà hàng tuần thay vì theo tháng tại Việt Nam. Chi phí có thể rẻ hơn nếu bạn có nhiều người cùng thuê, chủ động giờ giấc sinh hoạt, trung bình chi phí từ 185 - 440 AUD/ tuần.

Điểm trừ duy nhất là bạn sẽ phải tự mua sắm vật dụng trong nhà, ăn uống tự túc cũng như tự. Các sinh viên chọn hình thức lưu trú này thường được chọn lựa thuê phòng riêng đã có sẵn trang thiết bị hay thuê hẳn một căn hộ và ở cùng với các bạn đồng học.

2. Ở tại nhà dân (Homestay)

Đối với những ai chưa nhiều kinh nghiệm sống tại Úc, đây là một phương án hay. Bởi khi sống tại Homestay, bạn sẽ cùng chung sống với gia đình người bản xứ.

Ngoài phòng riêng được sắp xếp, các khu vực như nhà bếp, phòng khách, khu vệ sinh đều là khu sinh hoạt chung.

Chi phí sinh hoạt dao động từ 235 - 325 AUD/ tuần.

Các mạng lưới homestay điển hình bao gồm: Australian Homestay Network, Homestay Accomodations...

Môi trường rất an toàn vì những gia đình này đã được sàng lọc kỹ lưỡng. Bạn sẽ được chủ nhà chuẩn bị 2-3 bữa ăn/ ngày, có cơ hội trải nghiệm cuộc sống của người bản địa, nhanh chóng hòa nhập với môi trường sống mới hơn. Đây là loại hình nhà ở đặc biệt phù hợp với các du học sinh hệ trung học.

3. Ký túc xá trường (Residential college)

Nếu không ngại những người bạn trọ xa lạ từ khắp nơi trên thế giới, ký túc xá trường là nơi tuyệt vời dành cho bạn.

Loại nhà ở này có nhiều loại phòng đơn, phòng đôi, phòng ba cùng nhiều tiện ích tích hợp như nhà ăn chung, khu giặt là, khu giải trí, tự học... Do đây là khuôn viên của trường nên bảo đảm an toàn tuyệt đối.

Chi phí tại ký túc xá trung bình từ 90 - 150 AUD/ tuần, có thể đã gồm hoặc không gồm bữa ăn tùy theo trường. Ngoài ra, thông thường để đăng ký ở tại ký túc xá, bạn sẽ phải ký hợp đồng 6 - 12 tháng.

4. Chung cư sinh viên

Nếu vẫn muốn ở gần trường nhưng chưa thể đăng ký ở ký túc xá, bạn có thể chọn chung cư sinh viên.

Điểm khác biệt duy nhất ở đây chính là các chung cư này nằm ngoài khu học xá, tuy nhiên không quá xa để đi học mỗi ngày. Tương tự Ký túc xá, tại đây đầy đủ khu nhà ở, tiện ích, nhà ăn, giải trí, khu học tập rất tiện lợi cho sinh viên quốc tế.

Chi phí tại đây cũng nằm trong khoảng 300 - 500 AUD/ tuần và ký hợp đồng ít nhất 6 - 12 tháng.

Nguồn: https://www.studyaustralia.gov.au/vietnamese/live-in-australia/living-costs

5. Những điều cần lưu ý khi chọn nhà ở cho du học sinh Úc

Đặt nhà ở sớm

Bởi vì số lượng lớn học sinh của các nước như Trung Quốc quay trở lại Úc sau hậu Covid nên dễ xảy ra tình trạng khủng hoảng thuê nhà. Vì vậy, để chọn được chỗ ở phù hợp và thuận tiện bạn nên đặt nhà ở sớm, thời điểm lí tưởng nhất để đặt nhà là 4 tháng trước khi qua.

Cân nhắc chi phí phù hợp

• Do chi phí nhà ở tại Úc khá cao, nên bạn cần căn cứ vào nhu cầu và ngân sách để lựa chọn cho phù hợp.

• Tùy theo từng bang, từng thành phố và loại nhà thuê, chi phí sẽ có chênh lệch đáng kể

• Bạn nên tìm hiểu thật kỹ về các phương án, so sánh các chi phí, thuận lợi và bất tiện, ghi rõ các chi phí tổng cộng để có cái nhìn tổng quan trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Địa điểm là điều kiện mấu chốt

• Lựa chọn nhà ở tuyệt vời nhất cho du học sinh Úc chính là ở gần khuôn viên trường và có thể dễ dàng đi bộ đến. Một lưu ý là bạn nên đặt chỗ sớm để có nhiều lựa chọn cho chỗ ở gần trường, tránh trường hợp cao điểm dẫn đến chi phí tăng.

• Nếu điều kiện không cho phép và phải chọn nơi ở xa hơn. Hãy dành thời gian nghiên cứu những nơi trọ để thuận tiện đi lại cho các phương tiện đi lại như có chuyến xe bus, tàu đi ngang qua trường để tiết kiệm chi phí di chuyển. hoặc các cửa hàng như siêu thị

• Nơi ở đảm bảo an ninh, nơi đông người qua lại, sáng sủa và có CCTV cũng là một điều kiện quan trọng khi chọn nhà trọ.

Cẩn thận khi đọc các điều khoản trên hợp đồng

• Nếu chưa tự tin quyết định, bạn nên tư vấn cùng người thân, bạn bè trước khi ký hợp đồng thuê.

• Bên cạnh những thông tin tối quan trọng như thời gian thuê, thời gian đóng tiền nhà, các phí dịch vụ, tiền cọc... đừng bỏ qua các quy định của nhà ở, giờ giới nghiêm, các điều khoản phạt.

• Nếu có những điều liệt kê trong hợp đồng còn chung chung, đừng ngại đặt câu hỏi và yêu cầu bên cho thuê nhà làm rõ thông tin đến bạn cũng như trên hợp đồng. Hợp đồng càng rõ ràng, chi tiết càng tốt.

• Lưu ý: chỉ ký hợp đồng khi bản thân đã hoàn toàn hiểu rõ các điều khoản và đồng ý thực hiện.

6. Hiểu các hợp đồng thuê nhà và quyền của người thuê

Nếu bạn đang cân nhắc lựa chọn thuê nhà khi du học tại Úc, việc hiểu rõ quyền lợi và nghĩa vụ của mình với tư cách là người thuê nhà là điều vô cùng quan trọng. Điều này sẽ giúp bạn có một trải nghiệm sống suôn sẻ, an toàn và tránh được những rắc rối không đáng có. Dưới đây là hai điểm bạn cần đặc biệt lưu ý:

6.1. Hợp đồng thuê nhà và tiền đặt cọc (trái phiếu):

Hợp đồng thuê nhà là một văn bản pháp lý ràng buộc giữa bạn và chủ nhà, trong đó nêu rõ các điều khoản thuê, bao gồm thời gian thuê, số tiền và lịch thanh toán tiền nhà, cũng như trách nhiệm của cả hai bên. Trước khi ký hợp đồng, bạn nên đọc kỹ tất cả các điều khoản để hiểu rõ quyền và nghĩa vụ của mình.

Bên cạnh đó, bạn sẽ cần thanh toán một khoản tiền đặt cọc, gọi là trái phiếu (bond) — thường tương đương từ 2 đến 4 tuần tiền thuê nhà. Khoản tiền này được giữ lại như một hình thức bảo đảm, dùng để bù đắp cho bất kỳ thiệt hại nào đối với tài sản hoặc khoản tiền thuê chưa thanh toán. Nếu bạn trả nhà trong tình trạng tốt và không vi phạm điều khoản hợp đồng, tiền đặt cọc sẽ được hoàn lại đầy đủ khi kết thúc thời gian thuê.

6.2. Luật thuê nhà tại Úc:

Một điều quan trọng cần lưu ý là luật thuê nhà ở Úc có sự khác biệt rõ rệt giữa các bang và vùng lãnh thổ. Vì vậy, bạn nên tìm hiểu kỹ các quy định áp dụng tại nơi mình sinh sống. Những nguồn thông tin đáng tin cậy như trang Study Australia hoặc các cơ quan quản lý thuê nhà của từng bang (ví dụ: Consumer Affairs Victoria) sẽ là nơi bạn có thể tham khảo.

Hãy luôn kiểm tra kỹ hợp đồng thuê trước khi ký và đảm bảo bạn hiểu rõ mọi điều khoản liên quan. Việc chủ động tìm hiểu và chuẩn bị trước sẽ giúp bạn tránh được những tranh chấp không mong muốn và tận hưởng cuộc sống thuê nhà một cách tích cực, an toàn.

7. Mẹo tìm nhà ở sinh viên ở Úc

Tìm nhà ở phù hợp cho sinh viên là một bước quan trọng trong hành trình du học Úc. Việc lựa chọn chỗ ở không chỉ ảnh hưởng đến cuộc sống hằng ngày mà còn ảnh hưởng đến hiệu quả học tập và khả năng thích nghi với môi trường mới. Dưới đây là một số hướng dẫn giúp bạn dễ dàng hơn trong quá trình tìm kiếm:

• Bắt đầu tìm kiếm bằng cách sử dụng các cổng thông tin nhà ở được trường đại học phê duyệt hoặc tìm kiếm các đề xuất từ nhà cung cấp giáo dục của bạn.

• Hãy cảnh giác với các trò gian lận tiềm ẩn, đặc biệt là trên các nền tảng trực tuyến chưa được xác minh như Facebook và Gumtree.

• Nếu có thể, hãy đến xem nơi ở trực tiếp hoặc online để xem nó có thực sự phù hợp với bạn.

• Bạn cần làm rõ tất cả các khoản chi phí liên quan như tiền thuê nhà, tiền đặt cọc (trái phiếu bảo đảm) và các chi phí tiện ích đi kèm..

Các tư vấn viên của IDP luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn với những nguồn thông tin đáng tin cậy và danh sách chỗ ở đã được xác minh, giúp bạn tìm được nơi ở an toàn và phù hợp một cách an tâm và sáng suốt.

Tìm đến sự hỗ trợ từ các tổ chức uy tín

Tư vấn nhà ở Úc

Một trong những sự lựa chọn dễ dàng hơn khi phải đưa ra quyết định về nhà ở đó chính là tìm đến sự hỗ trợ từ những đơn vị đáng tin cậy như IDP.

IDP có hơn 30.000 chỗ ở để bạn lựa chọn, thông qua các đối tác cung ứng chỗ ở đáng tin cậy của chúng tôi tại các thành phố chính của Úc, Canada, Anh, Mỹ và New Zealand, với mức giá ưu đãi và những khuyến mãi đặc biệt chỉ có tại IDP.

Liên hệ IDP để bắt đầu tư vấn du học Úc của bạn ngay hôm nay tại đây

Bài viết liên quan

• Du học Úc cần bao nhiêu tiền?

• 7 cách tránh lừa đảo khi thuê nhà ở khi đi du học